高雄市一棟大樓，最近突然被掛上白布條，上面寫著「本棟兇宅，近期要舉辦超度法會，祈渡眾多亡靈」，引發各界熱議。原來這棟樓叫「九龍三溫暖」大樓，29年前曾因人為縱火，奪走24條人命。掛上布條的蔡先生今日受訪表示，「是因為怨靈都還在裡面，希望能號召鄰居舉辦超渡法會。」
民國78年這棟住商大樓遭人縱火，當時火勢從地下室的卡拉OK迅速竄燒，慘釀24人死亡。在大樓掛上白布條的蔡先生，其實是大樓其中一戶的買主，根據《蘋果日報》報導，蔡先生透露，「之前雖然辦過很多次法會，但他找法師看過後，被告知大樓的怨靈都還在，所以才想掛布條找其他的住戶辦場超渡法會，希台中二胎房貸望亡靈能夠被引渡。」
二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。
報導提到，當地的易姓里長則強調，「每年都有辦法會跟超渡，已經很台中民間二胎乾淨了！」易姓里長也說，台中二胎貸款事情已經過這麼多年了，大家好不容易忘記傷痛，蔡男掛布條的舉動已打擾到里民，希望蔡男能再好好跟里民好好溝通。
隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。
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